高水準の入居率

賃貸経営を行なっていく中で最大の懸案は、空室です。空室がある状態では、円滑な賃貸経営は出来ません。
そこで、弊社は空室を決める事を1番の業務として捉えて日々尽力しております。

弊社では、5000室の管理物件の入居率を向上させる為、また入居率を維持する為、管理物件のオーナー様へさまざまなご提案を行ない、オーナー様へご理解・ご協力を頂き、建物の価値の維持向上とともに空室撲滅を邁進しております。
結果として、全国平均入居率、埼玉県平均入居率をともに大きく超える入居率を長きに渡り保っています!

全国平均入居率 81.1%
埼玉県平均入居率 81.6%
弊社管理物件平均入居率 95.05%

入居募集

空室に対し、1日でも早い入居を目指し、お部屋作りをしていきます。

契約者から解約通知のあった日から次の入居への道が始まります。
募集条件に関しましては、各担当者がオーナー様へ決まる賃料・決まる内容をご提案させて頂きます。

以下の順序で、弊社の原状回復工事は行なわれていきます。

最短で1ヶ月前
解約受付
1ヶ月~
オーナー様へ次回募集条件の確認
(レーベンハウスにてネット等の広告掲載)
当日~
解約立会い
(敷金精算、貸主・借主の負担をその場で算出、オーナー様へ即時報告)
8日
リフォーム内容の確認、発注
工事完了
※リノベーション工事の場合、1ヶ月ほど工期がかかります。

空室対策

弊社が高水準の入居率を保っている、その理由!それは、「今その物件が空室になっているのはなぜか?」という事をエリアの賃貸状況を幅広く熟知しているエリア担当者が案件個々に分析し、プロとして物件ごとにあったご提案をさせて頂いているからです!
また、原状回復工事の完了した部屋から同レーベングループの仲介業者、株式会社レーベンハウスにて強力にお客様を付けていきます。この連携が、入居率UPに直に繋がっているわけです。

5000室以上の物件管理で培われた経験に基づくご提案

上尾・北上尾・桶川・北本・鴻巣は弊社にお任せ下さい!!
その他、都内・戸田・川口・蕨・さいたま・蓮田・伊奈・羽生・熊谷・行田、最近では、鳩ヶ谷・ふじみ野に至るまで幅広く物件管理を委託させて頂いております。

高崎線上(上尾~北本)に5店舗の営業店を展開!!

駅近の好立地の場所に出店。『ネベル』の愛称で知られるペンギンマークのお店として親しまれ、各種ポータルサイト、ケータイ等で多くのお客様に来店して頂いております。
その実績を基に『今』のお客様のナマの声を拾い、決まる条件を明確にしてオーナー様へご提案致します!